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买卖合同中关于担保合同只主要规定有哪些 有关担保合同的特征和分类

2021年10月12日  济南合同律师   http://www.jnfcthls.cn/

  樊旭律师济南合同律师,现执业于山东舜翔律师事务所,为人和蔼可亲,容易沟通,办案风格亲切耐心,致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务,做好实事,帮人排忧解难。法律专业知识扎实,办案认真负责,具有较强的判断能力及逻辑分析能力,一贯坚持“以事实为依据,以法律为准绳”的原则,最大限度地维护当事人的合法权益。

  

买卖合同中关于担保合同只主要规定有哪些

买卖合同中关于担保合同只主要规定有哪些

买卖合同中关于担保合同的法律规定主要存在于房屋买卖合同中的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

看完本文的内容介绍之后,大家就要弄清楚这方面的规定。我们要通过相关的法律规定来知道担保合同主要的规定,这是买卖合同中很重要的一部分,大家清楚之后才能知道是怎么回事。如果您有其他问题,欢迎咨询专业律师。

有关担保合同的特征和分类

有关担保合同的特征和分类

合同担保的特征

①从属性:指合同担保从属于所担保的债务所依存的主合同,即主债依存的合同。合同担保以主合同的存在为前提,因主合同的变更而变更,因主合同的消灭而消灭,因主合同的无效而无效。

②补充性:指的是合同担保一经成立,就在主债关系基础上补充了某种权利义务关系。

③保障性:指合同担保是用以保障债务的履行和债权的实现。

合同担保:是指依照法律规定或当事人约定而设立的确保合同义务履行和权利实现的法律措施。

合同担保的分类:

①一般担保和特别担保

一般担保:是对以债务人为中心形成的所有全权都具有担保作用的担保。

特别担保:是针对单个债务特别设立的担保。

②人保、物保、金钱保

③法定担保和约定担保

我国法定担保只规定了留置担保。

④原担保与反担保

原担保是为主合同之债而设立的担保;

反担保是为担保之债而设立的担保。(担保法第四条第三人为债务人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。

读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。